联邦法院:刷墙用色房东无权干涉
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2009/09/26 德国新闻
联邦法院裁决,出租住房的房主不得干涉房客用何种颜色粉刷室内墙壁。

 

柏林的一个房东和其房客因室内屋顶墙壁颜色打起官司。这名房客租下一幢建于上世纪二十年代的别墅,并将室内天花板和墙壁刷成绿色,橙色和红色。房东因此要求索赔一万九千欧元,并认为双方在租房合同内已经确定,房客只能使用白色粉刷。

 

柏林的初级法院初审房东获胜,要求房客支付一万九千欧元的赔偿。而柏林州法院在二审中否决了房东的索赔要求。最后,房主向联邦法院递交了复审要求。

 

联邦法院裁决认为,房主干涉房客在居住期间用何种颜色刷墙,影响到了房客的私人生活空间。即便租房合同内有限制条款也不具法律效应。

 

近年来多起法院判决都认为,房东可以要求房客在迁出时,将房屋内墙粉刷成可以为其他房客接受的颜色,但在其居住期间,房东则无权限制住房内屋顶和墙壁的颜色。

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