三年来 德国房租上涨房价下跌
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2009/12/19 德国新闻
网络房产商Immowelt公布的调查报告称,在比较了德国81个10万以上人口的市镇后,发现其中有35个市镇在2006至2009年间房租水平有所上升,29个市镇房租持平,还有17个市镇房租下降。

 

根据这项报告,房租上升幅度最大的是北部城市基尔,三年间房租上升了22%,其次为吕贝克,房租上升了19%,维尔茨堡上升了16%,慕尼黑房租上升了 9%,法兰克福上升5%,柏林上升3%。据称,这些市镇房租上升的主要原因是更多人口移入市内居住,另外单身家庭的数量上升也是原因。房租下降幅度最大的是北威州的莱姆沙德(Remscheid),这里过去三年间房租下降28%,此外曼海姆的房租也下降了16%。

 

而在房价方面,过去三年,大部分德国市镇的房价都在下跌。被调查的81个市镇中,有54个市镇的房价下降,18个市镇保持不变,房价上升的只有9个市镇。

 

房价上升幅度最高的是不莱梅港(Bremenhaven),在2006至2009三年里这里的房价上升了26%,特里尔上升12%,慕尼黑上升5%。房价下跌最厉害的是帕德波恩,房价下跌38%,克莱菲尔德下跌35%。据分析,这些市镇房价大幅度下降的原因是,九十年代这些地方的房价被定得过高,目前的下跌是市场价格的合理调整。


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